工程监理(lǐ)

本公司监理(lǐ)服務(wù)内容包括以下：

施工阶段：

1、协助业主和承包商(shāng)编写开工报告、全面检查开工前各项准备工作，当工程完全具备开工条件时，报业主批准，由总监理(lǐ)工程师签发开工令；

2、协助业主组织设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议；

3、协助业主审查和确认承包商(shāng)选择的分(fēn)包商(shāng)；

4、审查和批准承包商(shāng)的组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证體(tǐ)系和施工安全保证體(tǐ)系；

5、审核承包商(shāng)向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量，对不符合设计要求及國(guó)家质量标准的材料设备，报告业主通知承包商(shāng)停止使用(yòng)；

6、对工程进行全过程的监理(lǐ)，加强巡视和旁站监督，对不符合规范和质量标准的工序、分(fēn)项、分(fēn)部工程和不安全的施工作业，通知承包商(shāng)停工整改或返工并报告业主；

7、组织分(fēn)部、分(fēn)项工程和隐蔽工程的检查验收；

8、协助业主、设计人、承包商(shāng)及监理(lǐ)提出的工程变更，签认工程变更通知和工程变更费用(yòng)报审表；

9、进行工程计量，签发工程款支付申请表，竣工结算文(wén)件，公正处理(lǐ)和有(yǒu)效控制工程现场签证；

10、定期召开工程例会，对每月的工程进度、质量和安全环卫情况通过监理(lǐ)月报向业主进行总结汇报，检查和解决工程中存在的和需要协调解决的问题；

11、监督承包商(shāng)履行施工合同，协商(shāng)承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理(lǐ)索赔事项；

12、督促和检查承包商(shāng)整理(lǐ)合同文(wén)件和技术档案资料，使之符合城建档案归档的要求；

13、督促承包商(shāng)做好现场安全防护、消防、文(wén)明施工及卫生工作，并对现场有(yǒu)关问题向承包商(shāng)提出书面意见。

验收阶段：

1、组织工程竣工初步验收，审核和签署工程竣工申请报告；

2、参加业主组织的竣工验收，签署竣工验收文(wén)件和竣工移交证书；

3、记录未完成工作及需修改的事项，以保障承包商(shāng)在认可(kě)的工期内完工；

4、检定及核对所有(yǒu)承包商(shāng)交回之竣工图及资料（特别是设备运行及维修材料）；

5、协助业主与承包商(shāng)完成工程总结算之有(yǒu)关工作；

6、协助业主整理(lǐ)完整的竣工验收修补清单。

工程保修期：

1、记录未完成工程或需修改的事项，设置专人检查承包商(shāng)在保修书规定内容和范围内缺陷修复的质量，监督承包商(shāng)完工；

2、对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理(lǐ)；

3、协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金，做好保修期监理(lǐ)工作的记录和总结。